4月17日，香港上市公司泓盈城市服务(2529.HK)宣布以人民币49,543,500元的现金代价，收购湖南力唯中天科技发展有限公司(「力唯中天科技」)的全部股权。立足湖南并持续深耕区域市场，泓盈城市服务以物业管理、城市服务及商业运营为核心业务，致力发展成为“城市服务全产业链综合服务商”。是次收购将有助提升泓盈的智慧化服务能力，加快战略转型与升级;收购合并完成后，力唯中天科技将成为泓盈旗下的全资附属公司，财务业绩将并入其财务报表，有助实现收入多元化发展。

　　信息技术赋能开启高价值成长路径，支持长远估值提升

　　力唯中天科技成立于2004年，业务涵盖智能城市、道路照明、机电工程及智能系统等领域，并具备从系统开发、工程设计、施工建设到运营管理的一体化服务能力，为智慧城市与数字基础设施建设提供端到端解决方案。公司拥有包括建筑智能化设计甲级、电子与智能化工程壹级、机电工程施工贰级、城市及道路照明工程贰级、涉密信息系统集成乙级等多个专业资质。凭借在软件平台开发、信息系统集成及智慧城市应用运营方面的深厚技术积累，力唯中天科技具有较强的智能化、智慧城市业务外拓能力，可以充分参与市场竞争。

　　收购前，力唯中天科技隶属城发集团体系，已在人事、行政及财务方面与泓盈形成高度协同与统一。收购完成后，依托其资质、专业团队及市场资源，力唯中天科技将有效提升泓盈承接相关项目的能力，助力其把握中国新型城市发展、智慧城市经济的长期机遇。同时，本次收购亦扩大了泓盈的财务规模与运营能力，为未来承接更大体量及更高价值项目奠定基础。随着服务能力与盈利水平持续提升，市场对泓盈作为「全链条城市服务提供商」的定位认可将进一步增强，并支撑其估值水平的长期提升。

　　城发集团全力支持，获卖方收入、净利、应收和股份认购四重保障

　　城发集团公司为是次交易的出售方之一，亦是泓盈的控股股东之一。本次收购以采用资产基础法估值4954.35万元(较力唯中天科技净资产微增1%)，充分反映了控股股东对泓盈的大力支持。与此同时，泓盈亦在收入、利润、应收安排方面订立了多重保障，确保并购符合泓盈股东最大利益。当中包括：

　　卖方向泓盈承诺未来三年来自市场导向项目的累计销售收入不低于人民币1.50亿元;

　　未来三年经审计累计净利润不低于人民币2,400万元(第一年目标为人民币655万元、第二年目标为人民币800万元、第三年目标为人民币945万元);

　　保证回收金额达人民币1. 24亿元的应收债权净额。

　　如卖方未能达成以上保证，泓盈将有权适度调整对价，或卖方需以现金形式进行补偿。

　　另一方面，出售方五位个人股东同意，将其约50%的出售所得现金(税后)，用于向城发集团认购泓盈的非上市股份，反映对公司未来发展前景及整合协同效应的高度信心。此举有助于降低交易后的整合不确定性，并向市场传递积极讯号，支持公司中长期价值重估。

　　携智能城市及运营优势，捕捉长沙市升级需求

　　随着双方深度融合，未来泓盈在湖南省长沙市的智能化发展将担当着更重要的角色。长沙片区新城开发正加速推进，2026年全市重点建设项目多达764个，总投资约人民币2,560亿元，产业类占近六成，涵盖先进制造与科创等领域。其中，奥体新城作为长株潭融城核心与“体育赋能城市”示范区，正成为南城新引擎。片区规划以长沙奥体中心为核心，2026年已进入主体加速阶段，预计2028年竣工，以承办2029年全运会。通过此次收购，泓盈将充分把握片区发展对智能化系统、信息化集成、弱电施工、机电工程等业务之殷切需求。未来，公司将继续巩固“智慧城市综合服务商”的生态基础与区域龙头地位，利用技术构建具有持续创新能力的智慧服务新体系，在运营模式、服务方案、技术能力上实现全面突破，完成从传统物业到智慧服务的战略转型。

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